Prima întrebare pe care mi-o pune orice proprietar este „cât valorează casa mea?”. Răspunsul corect nu este cel care sună cel mai bine, ci cel pe care piața îl confirmă. Iată cum ajung la el.
1. Contact
Îmi scrii sau mă suni și îmi spui ce vrei să vinzi. Nu am nevoie de multe detalii la acest pas, doar de adresa, tipul proprietății și ce te face să vinzi acum.
2. Întâlnire la proprietate
Ne vedem la fața locului. Ascult ce contează pentru tine: termenul, prețul minim sub care nu cobori, ce ai investit în casă. Mă uit la starea reală a proprietății, nu doar la metri pătrați.
3. Evaluarea onestă
O evaluare corectă se bazează pe patru lucruri: proprietățile comparabile vândute recent în zonă, nu cele doar listate; starea și finisajele; situația actelor, pentru că un act lipsă schimbă și prețul, și termenul; și momentul din piață în care vindem. Rezultatul este un interval realist și un plan de promovare, nu o promisiune.
4. Tranzacția
Odată stabilit prețul, mă ocup de fotografie, prezentare și promovare, organizez vizionările cu cumpărători reali, negociez pentru tine și verific fiecare document până la notar și la predarea cheilor.
De ce „fără promisiuni goale”
Un preț umflat la început înseamnă luni pierdute și o reducere forțată mai târziu. Prefer să îți spun adevărul de la prima întâlnire, chiar dacă nu este ce sperai să auzi. Cuvântul dat este literă de lege, iar asta include și estimarea de preț.
Evaluarea este gratuită și fără obligații. Află cât valorează proprietatea ta.
